L’enjeu du projet est de formuler une programmation adaptée à la vie en cœur du centre historique Rennais dans une architecture contemporaine et sobre en réponse au caractère enclavé de la parcelle.

La farouche volonté de nos commanditaires à vouloir faire concilier une programmation en cohérence avec la quiétude du cœur d’îlot à la flexibilité l’exploitation du bâtiment nous a conduit à détacher le rez-de-chaussée afin d’en faire un T2 à destination locative bénéficiant d'un accès indépendant sur la cour. Ce choix programmatique corroborait par ailleurs nos intentions architecturales et constructives. En effet, le cœur d’îlot, peu éclairé en hiver, est sujet à une humidité persistante. Afin de pérenniser la structure bois que nous préfigurons pour les étages supérieurs, nous souhaitons pouvoir poser cette charpente sur un socle
maçonné. Cette intuition, assortit des règles coupe feu entre deux logements nous on conforter dans l’affermissement de ces dispositions. Enfin, l’organisation spatiale du plan permettra à terme la réversibilité du programme en réintégrant le T2 à la maison principale.